Зміст:
Виселення – це процес, у якому власник чи уповноважена особа забирає в мешканця право користування житловим приміщенням. Існують певні підстави, за якими можна виселити людину з квартири, і ці підстави мають бути законними та обґрунтованими.
Однією з основних підстав виселення є несплата орендної плати чи комунальних послуг. Якщо мешканець не виконує своїх зобов'язань щодо оплати, власник має право подати позов до суду про виселення. У цьому випадку суд розгляне позов та ухвалить рішення про виселення винної сторони.
Ще однією причиною виселення може бути порушення правил користування житловим приміщенням. Наприклад, якщо мешканець ушкоджує квартиру, робить у ній незаконні дії або завдає шкоди сусідам, власник має право вимагати виселення. При цьому власник повинен звернутися до суду з відповідним позовом, і тільки суд може ухвалити рішення про виселення.
Також виселення може бути здійснене у разі припинення терміну договору оренди або якщо мешканець жив у приміщенні без договору. У цих випадках власник має право не продовжувати договір оренди та вимагати виселення мешканця. У вирішенні спорів у разі суд також приймає рішення про виселення.
| Причина | Опис |
|---|---|
| Невиплата орендної плати | Якщо орендар не виплачує орендну плату протягом встановленого терміну та не виконує інших зобов'язань за договором оренди |
| Несанкціоноване проживання інших осіб | Якщо орендар проживає у квартирі з особами, які не вказані у договорі оренди, без згоди власника або без відповідної додаткової угоди |
| Порушення громадського порядку | Якщо орендар систематично створює перешкоди сусідам, порушує правила внутрішнього розпорядку чи чинить протиправні дії всередині квартири |
| Пошкодження квартири | Якщо орендар навмисне або через необережність завдає значних пошкоджень квартирі або її обладнанню |
| Утримання заборонених тварин | Якщо орендар проживає з тваринами, вид чи кількість яких заборонені договором оренди чи місцевими нормативними актами |
На якій підставі можна виселити людину із квартири?
83 Житлового кодексу РФ наймачів можна виселити у таких випадках: за наявності заборгованості за житлове приміщення та (або) з оплати комунальних платежів понад 6 місяців у разі руйнування або пошкодження житлового приміщення у разі систематичного порушення прав сусідів
В якому разі не можна виселити із квартири?
Відповідно до статті 29 закону «Про житлові відносини» від 16 квітня 1997 року № 94 при примусовому припиненні права власності громадян, які належать до соціально вразливих верств населення, єдине житло яких забирають за борги, виселення у опалювальний сезон забороняється.
Кого не мають права виселити із квартири?
Власник будь-якої миті може виписати мешканців і відразу ж вимагати їх виселити. Виняток члени сім'ї власника: діти, батьки та подружжя. А ось колишніх дружин та чоловіків, а також більш далеких родичів, це вже не стосується: їх можна виселити.
Як власнику виселити людину з квартири?
Власнику квартири необхідно звернутися до районного суду за місцезнаходженням житла, подати позовну заяву та, у разі успішного результату, віднести судове рішення до МФЦ, де відбудеться зняття з реєстраційного обліку
Про автора