Переуступка квартири – це укладання договору, за яким переуступається право власності на об'єкт інвестування. Якщо говорити простіше, то це купівля квартири в інвестора, який вклався в будівництво нового будинку, причому будинок ще не введений в експлуатацію.16 груд. 2021 р.
Саме цей процес і називають «переуступкою». Відбувається він за допомогою договору уступлення майнових прав, тобто попередній покупець перед забудовником уступає право на власність на дану квартиру новому покупцю. Тобто фактично ви купуєте квартиру у забудовника, та перед державою будете першим її власником.
Які платежі та податки доведеться сплачувати при укладанні договору купівлі-продажу житлової нерухомості
- податок з доходів фізичних осіб (коротко «ПДФО») – 5%;
- військовий збір – 1,5%;
- держмито – 1%;
- збір до Пенсійного фонду – 1%;
- послуги нотаріуса – за домовленістю.
Так, при купівлі житла на стадії будівництва укладають договір купівлі-продажу майнових прав або інвестиційний договір, або договір купівлі цінних паперів. Основною особливістю таких форм довору є те, що за своєю правовою суттю покупець здійснює інвестицію, за якою не відбувається набуття права власності на квартиру.
Переуступка квартири — це укладення договору, за яким продавець передає покупцю право потребувати нерухомість у забудовника. Згідно із цим документом покупець зможе підписати основний договір купівлі-продажу після того, як новобудова буде прийнята в експлуатацію.
За договором переуступки покупець платить такі самі податки, як і під час укладання звичайного договору купівлі-продажу.
Якщо на сходовому майданчику знаходиться велика кількість квартир, то оцінка такої нерухомостінижча. При цьому і якість життя значно знижується. У ліфта виникнуть черги, буде більше шуму. Від вибору поверховості залежить спосіб пересування і легкість при підйомі. Вибираючи нижні …
Про автора