Готові модульні будинки: що це, кому підійдуть та особливості модульного житла

Обставини в Україні змінилися. Якщо кілька років тому ідея модульних будинків була чимось складним та непопулярним, тепер це справді зручне й універсальне рішення. Кількість внутрішньо переміщених осіб вимірюється мільйонами, тому забезпечити всіх комфортними умовами життя стає дедалі складніше.

Модульний дім будується дуже швидко й одразу придатний для проживання. Це актуальне рішення, яке набуло популярності не тільки в сучасних українських реаліях, а й за кордоном. З’ясуємо, у чому особливості та переваги такого варіанту житла.

Що таке модульний будинок?

Модульне житло — це своєрідний конструктор, у якому ціла будівля збирається з окремих частин — модулів. Будинок модульний передусім відрізняється від стандартної житлової конструкції особливостями будівництва. Секції виробляють на заводах, а збирають безпосередньо на території замовника.

Блоки можуть бути як окремою стіною, так і одразу зібраною кімнатою. Деталі виробляються за інноваційними технологіями та з дотриманням державних стандартів. Для будівництва модульних будинків використовуються термопрофілі, дерево, пиломатеріали та різні утеплювачі.

На OLX ви можете придбати пиломатеріали для будь-яких потреб.

Зараз такі конструкції активно впроваджуються на заході України, де суттєво зросла кількість переселенців.

У чому переваги модульного будинку та які є недоліки?

Житло модульного типу — не просто вимушений захід. В усьому світі такі будинки стали справжнім трендом, передусім завдяки багатьом перевагам.

Швидке будівництво

Якщо порівнювати з будівництвом будинків із цегли чи блоків, модульні аналоги можна звести вдвічі швидше.

«У середньому на створення деталей модульного будинку потрібен місяць. Монтаж конструкції триває близько тижня. Тобто орієнтовно за 5 тижнів замовник отримує повноцінне житло. „Класичні“ будинки навряд чи можуть бути побудовані такими швидкими темпами.»

Зручність зведення

Часто модульні будинки вибирають не лише через можливість швидко побудувати житло. Не менш важливі переваги таких конструкцій — мінімальна кількість будівельного сміття та легке транспортування модулів.

Мобільність

Власники модульних конструкцій можуть переїздити разом із будинком. За необхідності ви змінюєте район та навіть населений пункт.

Можливість заощадження

Якщо потрібно швидко забезпечити житлом, цей варіант дуже економічний. А коли додати до цього ще й заощадження людських ресурсів під час будівництва та економію витраченого часу, плюси стають ще більш очевидними.

Комфорт

Безперечно, питання комфорту відносне. Так, готові модульні будинки дають не настільки ж високий рівень зручності, як сучасні квартири еліт-класу. Але якщо порівнювати з умовами, у яких живуть переселенці (наприклад, у дитячих садочках, школах), то модульні конструкції — доволі зручний варіант.

Великий вибір місць розташування

Конструкції доволі компактні та не мають обмежень в умовах будівництва, як-от специфічні особливості ландшафту. Коли є потреба побудувати містечко на здимальному ґрунті, наприклад, на піщаних чи глинистих територіях, то класти фундамент необов’язково. Альтернативою стане повітряна подушка, зверху якої — залізобетонна плита. Саме тому відкривається ширший вибір майданчиків для будівництва.

Масштабування

Особливості модулів дають змогу створювати житло чи нежитлові приміщення під конкретні запити. Це дуже зручно з огляду на раціональний підхід до будівництва. А якщо виникне потреба розширити квадратуру, втілити ідею в життя буде доволі просто.

Надійність

Конструкції надійні та безпечні, у тому числі з урахуванням зносостійкості та вогнетривкості.

Необов’язковий ремонт

Модульні конструкції мають такий зовнішній та внутрішній вигляд, що можна заїхати одразу. У випадку зі звичайним приватним будинком, як правило, не вийде в’їхати після появи «коробки».

Інженерні комунікації в модульному будинку

Готові модульні конструкції мають розведення для системи опалення, електрики, водовідведення та вентиляції. Виробник забезпечує розведення всередину будинку, а до нього треба підвести всі комунікації самостійно. Для цього треба дістати відповідні дозволи від місцевих органів влади. У теорії процес займає до двох місяців, проте на практиці це може затягнутися через бюрократію.

Дозвіл на будівництво та паспорту модульного будинку

Будівництво звичайного приватного будинку передбачає обов’язкове оформлення документів. У випадку з модульною конструкцією такої потреби немає. З іншого боку, коли вирішуєте надовго залишитися на певному місці і встановити будинок на фундамент, цілком можете оформити документи — і тоді офіційно матимете нерухоме майно.

Земельна ділянка, на якій знаходяться модульні житлові будинки, має бути в оренді або власності. Дозволи при цьому не потрібні навіть за умови проведення комунікацій на ділянці, якщо ви маєте проєктні документи, які підтверджують: цей модульний будинок є капітальною спорудою. Тоді треба звернутися до архітекторського бюро місцевої влади. Після цього будинок отримує паспорт будівництва, юридичну адресу та можливість прописатися тут. Після цього вже можна переходити до установки споруди.

Різноцільове використання

Виготовлення модульних будинків далеко не завжди пов’язане з використанням як житла для окремої родини. Це також може бути готелем, хостелом, кемпінгом, гуртожитком, кафе, складником бази відпочинку.

Переглянувши чималу кількість переваг будинків із модулів, ви цілком слушно можете запитати: а чи є мінуси в такого житла? Насправді ідеальних варіантів не буває, а багато в чому недоліки пов’язані з людським чинником.

Модульні будинки почали активно використовуватися в Україні лише нещодавно. Через це інколи виникають складнощі з технологіями будівництва та адаптацією житла до сучасних умов.

Серед основних мінусів таких місць проживання варто назвати:

1. обмежені умови комфорту — усе відносно, і зазвичай модульні будинки створюються з метою надати прихисток, а не замінити повноцінне обжите приміщення;
2. малий термін використання — більшість конструкцій призначені лише на декілька років, однак, на жаль, інколи переселенцям просто нікуди повертатися;
3. проблеми з інфраструктурою — це не правило, але тенденція — часто такі містечка розміщені далеко від магазинів, поліклінік, дитячих садочків тощо.

До речі, щодо строку, протягом якого буде слугувати будинок, усе не зовсім однозначно. Одні компанії стверджують, що конструкції розраховані на дуже обмежене в часі використання — наприклад, на декілька років. Інші ж фірми пропонують будівлі настільки високої якості, що період збільшується до 50 або навіть 100 років. Настільки надійний модульний будинок для постійного проживання однозначно підійде.

Ще один мінус пов’язаний із суто психологічним чинником. Модульні будинки дещо відмежовані від «нормальних» багатоповерхівок та приватних споруд. Через це ускладнюється соціальна адаптація людей, які й без того зіткнулися з великими життєвими складнощами.

Проте одразу варто зрозуміти: а чи було б внутрішньо переміщеним особам легше, якби вони жили ще декілька місяців у спортзалі з десятками незнайомих людей? Звичайно, ні. Тобто модульні будинки — це зручне тимчасове рішення. А якщо покращити інфраструктуру, дотримуватися сучасних технологій будівництва й додати трохи затишку, можна створити житло, у якому справді захочеться жити.

Чи комфортний модульний будинок для зимового періоду?

Модульні будинки придатні для проживання в холодний період, і це ще одна їхня беззаперечна перевага. До того ж такі варіанти житла вже зараз активно використовуються, зокрема у Львівській області. Зимування реалізували завдяки переобладнанню приміщень. Усі житлові кімнати, санвузли та харчоблоки в будинках об’єднали, тому тепер немає потреби виходити на вулицю.

На період зими модульні будинки приєднують до автономного опалення або до центральних мереж. У більшості випадків для обігріву використовують індукційний або газовий котел. З під’єднанням до газової магістралі все складніше: для цього потрібно не тільки грамотно організувати комунікації, але й побудувати власну котельню.

Зважаючи на тенденції до економії електроенергії та екологічності, такі забудови від самого початку створюють із високими теплоізоляційними характеристиками. Зовнішнє та внутрішнє утеплення, вбудована автоматика й навіть система «Розумний будинок» — усе це можна інтегрувати в модульні будинки.

Модульний будинок — це не завжди дешеве рішення з мінімальним комфортом. За бажанням можна створити будівлю з вишуканим інтер’єром та обладнати системою „Розумний будинок“.

Один із розповсюджених способів зробити модульне житло більш енергоефективним — використати сендвіч панелі, ціна яких є цілком адекватною. Цей матеріал добре себе показує, коли є потреба у швидкому будівництві.

На особливу увагу заслуговують характеристики сендвіч-панелей, що надають перевагу спорудам і в зимовий, і в літній період. Узимку стіни будуть добре зберігати тепло, а влітку приміщення не буде випускати прохолоду. Завдяки цьому можна заощадити не тільки на опаленні, але й на кондиціонуванні.

Чи можна самому собі побудувати модульний будинок?

Маючи велике бажання та хоча б мінімальний досвід у будівництві, можна створити модульний будинок своєї мрії. Якщо придбання каркасної конструкції під ключ — не ваш варіант, є два альтернативні рішення: купити готові модулі й самотужки здійснити будівництво або розраховувати на власні сили навіть на етапі створення модулів.

До речі, блоки можуть різнитися за технологіями збирання. Є блоки-контейнери, що вже повністю готові. Другий варіант — транспаки. Це такі збірно-розбірні контейнери, які перевозяться розібраними. Збірку треба здійснювати вже на території для забудови.

Для реалізації ідеї потрібно пройти такі етапи:

1. Намалювати проєкт.
2. Скласти кошторис.
3. Придбати оздоблювальні й будівельні матеріали.
4. Звести фундамент (якщо це необхідно).
5. Змонтувати каркас.
6. Зробити утеплення.
7. Провести комунікації (газ, воду, електрику).
8. Встановити вікна та двері.
9. Зробити внутрішнє та зовнішнє оздоблення.

Визначити вартість модульного будинку після завершення всіх етапів будівництва не так просто. Усе залежить від використаних матеріалів, площі, кількості поверхів, інтер’єру. У цілому спеціалісти називають повну ціну приблизно 40 тисяч доларів. Але, звичайно, можливі більш бюджетні й дорогі варіанти.

Якщо у вас немає достатнього досвіду у сфері будівництва, краще довіритися в цьому питанні професіоналам. Це важливо, адже можна проконсультуватися на всіх етапах. Наприклад, ділянки з різними особливостями ґрунту та рельєфу потребують використання різних технологій.

Варіанти проєктів також можуть залежати від кількості мешканців та потреб у додаткових приміщеннях. Супровід спеціалістів у цьому питанні дозволить уникнути помилок на кожному з етапів.

Про що треба пам’ятати, встановлюючи модульний будинок?

Звести модульну конструкцію справді простіше, ніж побудувати звичайний будинок. Але це не означає, що можна не мати жодних навичок та отримати задовільний результат. Встановлюючи таку споруду, треба знати про деякі нюанси.

Підготовка до холодів

Як зазначалося вище, модульні будинки справді підходять для зимового періоду. Але під час морозів не буде однаково комфортно жити в абсолютно будь-якій конструкції. Треба заздалегідь подбати про утеплення стін, теплопостачання, а також максимально усунути місця проникнення холоду.

Передусім варто перевірити надійність у стиках модулів, адже саме звідти часто виходить тепло і проникає холодне повітря.

Ставка на екологічність

У сучасних складних умовах життя тенденція до екофрендлі-будинків дещо відійшла на другий план. Водночас використання натуральних матеріалів буде плюсом — і для навколишнього середовища, і для здоров’я мешканців. Якщо плануєте жити в будинку тривалий час, маєте усвідомлювати, що прості пластикові конструкції в довготривалій перспективі шкідливі, а ось дерево безпечне та практичне.

Веранда

Є простий лайфхак, як збільшити загальну площу, не добудовуючи стіни. Якщо створюєте модульний будинок своїми руками, можете доповнити його відкритою верандою, на якій буде особливо затишно в теплий сезон.

Сполучення з інфраструктурою

Люди, які переїжджають до каркасного житла, не хочуть відмовлятися від соціалізації. Тому варто заздалегідь продумати, чи є недалеко від місця розташування дитячі садочки, школи, магазини, аптеки, лікарні тощо.

Перспективи використання

Зазвичай ВПО планують у майбутньому або повернутися в рідний населений пункт, або влаштуватися в іншому місті, проте в більш «фундаментальному» житлі. Також у планах багатьох організацій, які займаються побудовою модульних конструкцій, — збудувати в майбутньому на цьому місці новобудови.

Саме тому виникає проблема: як саме надалі використовувати будиночки? Світова практика пропонує актуальні варіанти повторного застосування. Споруди можуть виконувати ролі дитячих таборів, оздоровчих комплексів, амбулаторій тощо. Ще одне рішення — просто віддати матеріали на перероблення.

Замовлення проєктів

У пошуках простих та швидких рішень є сенс не розпочинати будівництво з «нуля», а звернутися до компаній, що займаються такими проєктами. У подібних пропозиціях є позитивні та негативні сторони:

1. стандартизованість — як правило, виробник планує один із декількох проєктів на вибір, а замовнику залишається вирішити, який саме підходить найбільше;
2. майже повна відсутність корективів — компанія націлена на виготовлення однакових модулів, тому додати щось оригінальне в плані конструкції навряд чи вдасться;
3. обмеженість у кількості поверхів — в Україні встановлені стандарти, згідно з якими кількість поверхів у модульних будинках не має перевищувати три, проте часто це прості одноповерхові конструкції.

Типовий проєкт модульного будинку — це більше про швидкість та функціональність, ніж про креативність. Наприклад, є стандартними розташування кімнат, метраж, вигляд додаткових функціональних приміщень. Відшукати щось оригінальне ви можете під час вибору матеріалів та створення інтер’єру, але не в процесі створення креслень.

Які матеріали та утеплювачі використовуються для модульних будинків

Роблять готові модульні будинки переважно з деревини та металу, з якого створюють каркас. Метал відповідає за міцність конструкції, а деревина — за екологічність. Її просочують спеціальним складом, щоб захистити від вологи.

Для утеплення вибирають базальтову вату або пінополістирол зсередини. Найбільш вигідним і безпечним варіантом є вата. Вона стійка до вологи, зміни температури та є вогнетривкою. Ззовні використовують вініловий сайдинг, об’ємний тиньк або дерев’яний брус. Фундамент роблять пальовий, свайно-гвинтовий або повітряну подушку. Додатково елементи просочують вогнетривкими рідинами.

Як відбувається доставка та етапність монтажу конструкції

Строки доставлення залежать від компанії, де ви замовляєте сучасні модульні будинки — це триває зазвичай від декількох тижнів до 3 місяців. Зазвичай проєкти модульних будинків уже готові, а от на виробництво треба час. Монтаж триває декілька днів:

• збирання на виробництві — від 1 до 2 місяців;
• монтаж фундаменту — знадобиться 1–2 дні;
• монтаж будинку по частинах (привозять кожну кімнату окремим блоком) — 1 день.

Встановлюють модульне житло фахівців компанії, до якої ви звернулися. Внутрішній ремонт треба робити самим або домовлятися з виробниками.

Варіанти додаткової комплектації

Модульні будинки — це конструктор, де ви можете самостійно щось міняти. На етапі підготовки проєкту ви маєте право замовити індивідуальне планування. Тоді можна додати:

• навіс перед будинком;
• терасу на додатковому фундаменті;
• господарські приміщення поруч тощо.

Індивідуальні модульні будівлі коштують дорожче за стандартні. Чекати на результат також прийдеться довше. Проте цей варіант усе одно виходить дешевше за класичний будинок.

Висновки

Тож чим є модульні будинки: тимчасовим рішенням у безвихідних ситуаціях або затишним родинним гніздечком? Насправді все залежить від якості, цілей використання, матеріалів, місця розміщення.

Сучасні технології дозволяють за обмежений час створити функціональне й енергоефективне житло, яке є доволі комфортним. Стандартні модульні споруди — це один із найдешевших способів забезпечити людей місцями проживання.

Коли просто немає часу та грошей на зведення фундаментальних конструкцій, каркасні будиночки стануть справжнім порятунком. Вони — розумна альтернатива розміщенню десятків людей в одному шкільному спортзалі. Безперечно, модульні споруди матимуть попит і в мирний час, а сучасні умови зробили їм своєрідний тест-драйв.

Незалежно від того, плануєте створити каркасний будинок своїми руками або бажаєте звернутися до профільної компанії, треба одразу визначитися із цілями використання. Є будинки, які не витримають і кількох років або зовсім не пристосовані для зимового періоду. А є доволі надійні модульні споруди, які мають фундамент та розташовуються в місцях із розвинутою інфраструктурою. Логічно, що другий варіант більше підходить для багаторічного проживання родиною.

Модульні будинки: що це, переваги, вартість і інше

Плануєте побудувати будинок, та не знаєте, яким він має бути? Ще вагаєтеся з проєктом і матеріалами для будівництва? Якщо це про вас, пропонуємо розглянути модульні будинки. Вони завжди екологічні, економічні та… Ексклюзивні. Дізнайтеся про них більше, щоби було простіше визначитися.

Що таке модульний будинок?

Модульні будинки – це пасивні чи низькоенергетичні споруди. Вони повністю виготовляються на заводі (в сухому середовищі виробничого цеху). Це значно скорочує терміни будівництва, гарантує високу якість конструкції, а також заощаджує кошти.

Модульний будинок буде підготовлений разом із електропроводкою та обладнанням. Потім його транспортують до місця, де він буде повністю зібраний за дуже короткий період.

Такий тип будинку називається «модульним», оскільки збирати його можна з окремих модулів. Одномодульний або двомодульний цілком задовольнить потреби однієї людини чи пари. Більші сім’ї оцінять просторіший Г-подібний варіант із терасою. Зручно, що в Україні можна замовити виробництво будинків під ключ.

Переваги та принципи модульного будівництва

Люди, які вирішують купити модульний будинок, орієнтуються на особливості такої конструкції. До них належать:

• Швидкість будівництва. Будинки з модульних каркасів створюються та здаються від 30 до 60 днів. Це термін від остаточного узгодження замовником до заселення (залежно від складності). Для проєкту з особливими вимогами допускається термін близько 90 днів. Можна заощадити час на будівництво, якщо замовити модульний будинок під ключ.
• Нетиповий дизайн будинку. Під час виробництва модульних будинків зі сталевих каркасів можна реалізувати навіть нетипові форми. Водночас це неможливо зробити з цеглою чи деревом.
• Будівництво здійснюється і взимку. Виробництво модулів відбувається в опалювальних цехах фабрики. Це дозволяє проводити підготовку та монтаж навіть у зимові місяці, тому процес не залежить від погодних умов.
• Будинок з модулів підходить для алергіків. Він забезпечує ідеальний клімат в окремих кімнатах завдяки використанню якісних матеріалів.
• Точна ціна модульних будинків зазвичай визначається при підписанні договору. Ви заздалегідь будете знати, скільки вам обійдеться вся конструкція та комунікації. Завдяки цьому вдається уникнути додаткових витрат. Ви можете ретельно спланувати весь бюджет, орієнтуючись на суму в договорі.
• Варіант із низьким енергоспоживанням. Заощаджені на електроенергії гроші можна легко використовувати упродовж цього року. Чи, наприклад, відкласти на відпустку.
• Легка зміна планування. Такі будівлі гнучкі: спробуйте додавати окремі модулі, розширювати чи видаляти за потреби протягом кількох днів.
• Мінімальний вплив будинків на оточення. Більшість матеріалів, які використовуються, підлягають переробці.
• Переважно сухий процес будівництва. Єдиний мокрий процес відбувається під час установки фундаментної плити. Та якщо ви вибираєте шліфувальні гвинти, вся конструкція створюється сухим способом.

На модульні будинки відгуки надзвичайно хороші. Це новий тренд, який широко розповсюджується в Україні. Та оцінити всі переваги можливо, вже проживаючи в модульному будинку. Якщо маєте таке бажання, звертайтеся до House group.

Як обрати модульний будинок і будівельну компанію

Багато постачальників і майстрів надають гарантії на свою роботу навіть на кілька десятиліть. Це певним чином свідчить про високу якість їхньої діяльності. Головне, вказати в договорі обсяг виконуваних робіт, будівельні та оздоблювальні матеріали або дату здачі модульних будівель в експлуатацію.

Передусім визначтеся з плануванням будинків. Виберіть те, яке найкраще відповідає тому, чого вам хочеться. Тоді ви зможете персоналізувати своє майбутнє житло за допомогою різних дизайнерських рішень.

Після спробуйте визначитися з особистим бюджетом. Яку суму ви готові виділити на замовлення будівель? А вже спеціалісти подбають про те, щоби споруда відповідала ділянці, а також за виконання усіх процесів будівництва.

Як обрати ділянку для модульного будівництва

Можна встановлювати такі споруди на різних земельних ділянках, зберігаючи їхній ландшафт. На це не потрібно отримувати спеціальний дозвіл. Навіть якщо певна частина ділянки має складний рельєф або ґрунтову структуру з недоліками, там усе одно можна встановити модулі, при чому за будь-якої погоди. Крім того, деякі роботи можна проводити одночасно. Поки на будівельному майданчику готують основи, в той час у цеху монтують сантехнічне обладнання окремих модулів.

Як відбувається доставка та монтаж

Модульний будинок довозиться до потрібної локації. Вартість доставки залежить від регіону – це бажано уточнювати у консультантів компанії. Як модульна будівля вже буде на місці, її знімають за допомогою крана та переносять на бажане місце. Безпосередньо монтаж зазвичай триває кілька днів. Усі роботи проводять фахівці, які мають відповідні навички та досвід.

Варіанти додаткової комплектації

На ціну модульного будинку дуже впливає його комплектація. Водночас додаткові системи чи техніки – це можливість покращити у мови й зробити житло більш комфортним для проживання. Є різні варіанти додаткової комплектації, які передбачає будівництво. Наприклад, установка:

• водопостачання (холодного, гарячого);
• сантехніки (ванни чи душової кабіни, змішувачів, унітазу, умивальника чи раковини з тумбою тощо);
• металевих сходів;
• бойлера;
• каналізаційної системи;
• конвектора (переважно електричного);
• кондиціонера;
• систем безпеки тощо.

Дізнайтеся, що пропонує House Group, на сайті компанії.

Під’єднання комунікацій – що треба врахувати?

Перш ніж купити модульний будинок, краще завчасно визначити свої потреби та можливості. Подумайте, які самі комунікації та системи вам можуть знадобитися та скільки ви готові інвестувати у свій комфорт. House Group під’єднає комунікації, зважаючи на ваші побажання. Спеціалісти зможуть повністю обслуговувати будинок.

Модульні будівлі передбачають, що хтось проживатиме в них не час від часу, а переважно на постійній основі. Тому важливо створити такі умови, які будуть комфортними для вас (і ваших близьких). Щоб вони не залежали від погоди чи температурного режиму. Тому зважайте на:

• Електрику. Щоб під’єднати її зсередини будівлі, часто використовується кабель-канал і якісні мідні проводи. Внутрішня електрична проводка вже під’єднується до зовнішньої мережі. У будинку встановлюються світильники, розетки й захисні електроприлади. Загалом електрика проводиться так само як і в звичайних будівлях.
• Автономність. Також є можливість використання автономних джерел на випадок аварійної ситуації. Наприклад, встановити сонячні панелі, генератори чи акумулятори.
• Опалення. У стандартній комплектації не йде опалювальна система. Та для модульних конструкцій зазвичай використовується електрика чи тверде паливо. Якщо моделі потрібні для транспортування (як мобільні пункти), то їх можна оснащувати електроконвекторами, буржуйками чи водяним опаленням (тверде паливо). Також використовуються дизельні батареї й інфрачервоні обігрівачі.
• Сантехніка. До стандартного набору може додаватися помпа та бойлер.
• Вентиляційна система. Вона може бути механічною, припливно-витяжною та природною. Остання здійснюється через вікна та дверні прорізи, також можуть використовуватися канальні вентилятори.
• Водопостачання й каналізація. Система може бути локальною (/накопичувальною) чи централізованою. Для встановлення застосовуються поліпропіленові чи металопластикові труби.

Всі ці системи й комунікації значно впливають на комфорт проживання. Тому дізнайтеся особливості кожної пропозиції, щоб вибрати варіант під свої потреби.

Що впливає на вартість модульного будинку

Остаточну ціну на будівництво модульних споруд зможуть оголосити спеціалісти House Group. Для цього потрібно дізнатися ваші побажання й можливості. Взагалі на модульні будинки ціна залежить передусім від їхнього розміру.

Найбільший попит має практичний одномодульний і Г-подібний будинок із терасою. Однак багато клієнтів все ще модифікують і коригують запропоновані рішення. Наприклад, додають додаткові модулі відповідно до своїх потреб, тому ціна все ще змінюється.

Можна купити модульні будинки у виконанні «під ключ». Тоді лишається тільки відчинити двері у нове житло й хоч одразу відпочивати на дивані. Також модульні будівлі доступні і в готовому варіанті, де замовник сам займається підлогою, внутрішньою штукатуркою та іншим необхідним.

House Group – ми знаємо все про модульне будівництво

Наша компанія займається продажем будинків із модулів, виготовляє та встановлює їх (незалежно від складності). Конструкція будинку сертифікована, вона екологічна й не містить шкідливі матеріали.

Будинки можуть мати енергозберігаючу систему, добру звукоізоляцію та дуже тривалий термін служби. Також вони відмінно протистоять вогню. У House Group не йдуть на компроміс щодо якості та надають гарантію на свої послуги. Вартість завжди обговорюється перед початком робіт.

Будинки можуть мати енергозберігаючу систему, добру звукоізоляцію та дуже тривалий термін служби. Також вони відмінно протистоять вогню. У House Group не йдуть на компроміс щодо якості та надають гарантію на свої послуги. Вартість завжди обговорюється перед початком робіт.

Часті запитання наших клієнтів

Дізнайтеся більше про модульне будівництво.

Що означає термін «під ключ»?

Якщо ви хочете побудувати будинок, то, мабуть, очікуєте витратити на це якомога менше часу. Можна забути про клопоти, пов’язані з будівництвом, якщо довірити всі процеси спеціалістам. Від проєктування модулів, виготовлення, здачі в обумовлену дату до вручення ключів. Вам не потрібно турбуватися про дозвіл на будівництво, встановлення фундаментної плити, нагляд за будівництвом, вивіз будівельного сміття тощо.

Довірте House Group Після свої ідеї та очікування – і компанія втілить їх найкращим чином. Від початку до завершення ми подбаємо про ваше нове житло. Звичайно, якщо ви захочете брати участь в окремих кроках, це також можливо.

Яка максимально можлива кількість поверхів у модульному будинку?

В Україні можна встановлювати будинки за модульною технологією, які мають максимум 3 поверхи. Найчастіше зустрічаються конструкції з одним поверхом або двома, де другий – це мансарда.

Чи можна врахувати індивідуальні побажання щодо планування та дизайну?

Подібно до класичних цегляних споруд, модульні будинки також пропонують велику різноманітність. Ви можете вибрати конкретний варіант із каталогу або спланувати індивідуальний проєкт. Тоді потрібно буде визначитися з кількістю модулів і їхнім розташуванням. Так можна створити як традиційний будинок, так і оригінальну споруду.

Деякі замовники вирішують не погоджуватися на модульний принцип. Тому вибирають для конструкції стінове покриття з різних матеріалів (найчастіше з модрини). Готовий будинок візуально може майже не відрізнятися від стандартного.

Перегляньте, які цікаві варіанти будівель були створені в різних країнах: https://www.granddesignsmagazine.com/self-build/modular-homes . Можливо, якісь із них надихнуть вас і допоможуть сформувати власне уявлення про майбутнє житло.

Які недоліки модульного будинку

Їх небагато та вони незначні:

• Менше архітектурного розмаїття та менші житлові площі. Водночас ви можете адаптувати розмір будинку, розташування модулів і планування під свої потреби.
• Якщо ви звикли до метушні в багатоквартирному будинку, то можна буде легко звикнути до проживання в модульному будинку. Однак «легкість» усієї конструкції і товщина стін може впливати на звукоізоляцію. Зважайте, що з однієї кімнати в іншу проникає більше звуків, ніж у цегляних будинках. Та можна виправити це, якщо додатково інвестувати у звукоізоляцію стін і/або стелі.

Чи модульні будинки енергоекономні у зимовий період

Сучасний будинок з модулів створюється з урахуванням енергозбереження. Також розробники дбають про якісну теплоізоляцію. Бажаєте заощадити на комунальних послугах? Це можна зробити завдяки конструкційним матеріалам або певним планувальним рішенням. Якщо грамотно все продумати, можна зекономити до половини витрат на опалення (порівняно зі звичайними новобудовами).

Влітку будинок не опалюється, а взимку там доволі тепло. Завдяки цьому проживання в модульних будинках комфортне та економічне. І ви зможете заощаджувати в довгостроковій перспективі – навіть через роки після встановлення модулів.

Модульні будинки: переваги та недоліки

З 2022 року в Україні стрімко зріс попит на споруди, виготовлені за інноваційною каркасною технологією. Адже після втрати чи пошкодження житла через цинічні атаки росії чимало українців переїжджають до недорогих, комфортних і обладнаних усім необхідним котеджів. У цій статті розглянемо модульні будинки, переваги та недоліки таких конструкцій.

Переваги модульних споруд

Модульні будинки — чудова альтернатива монолітним цегляним спорудам, тому вони стають дедалі популярнішими. Такі конструкції можна звести швидше, а коштуватиме це набагато дешевше, ніж розгортання традиційного капітального будівництва.

Переваги модульних будинків:

1. Швидкість. Майбутнім мешканцям не потрібно чекати роками, щоб заселитися в новий дім. Блоки досить швидко виготовляються в цеху, а потім як конструктор збираються на ділянці буквально за 1-3 дні.
2. Доступніша ціна. Вибір модульного котеджу для життя — це розумна економія без шкоди для комфорту. Вартість залежить від площі будинку, вибраних матеріалів і дизайну приміщення. Спеціалісти «БлокМодуль» працюють без посередників у власному цеху, тому висока якість послуг за доступною ціною гарантована. Загалом, обираючи будівництво за цією технологією, ви заощаджуєте до 50% коштів.
3. Можливість будівництва за індивідуальним проєктом. У такому випадку ціна буде вищою, зате ви отримаєте котедж з унікальним дизайном і особливою атмосферою.
4. Незалежність від погодних умов. Оскільки виготовлення блоків відбувається в закритих цехах, процеси не залежать від погоди за вікном. На відміну від будівництва традиційних споруд, монтаж модульних конструкцій можливий в будь-яку пору року.
5. Мобільність. За потреби готовий котедж можна з легкістю розібрати та змонтувати на новому місці.
6. Можливість страхування. У цьому питанні модульні споруди нічим не поступаються традиційним — їх можна застрахувати та оформити необхідний пакет документів.
7. Можливість страхування. У цьому питанні модульні споруди нічим не поступаються традиційним — їх можна застрахувати та оформити необхідний пакет документів.
8. Енергоефективність. Модульні будинки відповідають сучасним тенденціям і заощаджують тепло
9. Можливість продумати в будинку льох або підвал. Сучасні модульні споруди можуть бути нестандартного дизайну та конфігурації, а також включати приміщення різного призначення.
10. Будинок «під ключ». Ви отримаєте житло, повністю готове до проживання: в споруді будуть прокладені інженерні комунікації, виконані оздоблювальні роботи, розведена електрика, встановлена сантехніка, міжкімнатні двері та енергоефективні вікна. Що стосується опалення, за домовленістю з клієнтом монтується тепла підлога або встановлюються керамічні обігрівачі.

Недоліки модульних будинків

1. Площа і поверховість доволі обмежені. Модульна споруда розрахована на 1–3 поверхи площею до 180 кв. м. Втім, цього вистачить для комфортного проживання навіть великої родини.
2. Місцевість не завжди придатна для встановлення модульного будинку. Конструкції збираються за допомогою габаритного крана, що має дістатися до обраної локації та працювати там. На густозаселеній ділянці або в місцях, де вже є споруди, доступ для техніки може бути обмеженим.
3. Витрати на транспортування модулів до ділянки. Ця сума може бути чималою, особливо, якщо місце монтажу знаходиться на великій відстані від заводу.

Тепер ви знаєте плюси та мінуси модульного житла і зможете прийняти оптимальне рішення. Як бачимо, недоліків у таких конструкцій набагато менше, ніж переваг, і вони доволі умовні. Головне — вибрати надійного забудовника, адже від якості виконаних робіт і вживаних матеріалів залежатиме енергоефективність будинку та ваш комфорт.

У яких випадках модульні конструкції стануть найкращим вибором

Враховуючи вищеперелічені плюси і мінуси модульних будинків, наведемо основні причини, коли замовлення такої конструкції стане оптимальним рішенням:

• Обмежений бюджет.Модульна споруда коштуватиме набагато дешевше і потребуватиме мінімального догляду. Обираючи каркасну технологію, ви заощаджуєте на заливці монолітного фундаменту та облицювальних матеріалах. До того ж вам не прийдеться шукати будівельників, розселяти їх, а після закінчення робіт — прибирати будмайданчик.
• Житло потрібно терміново. КНайпростіше та найшвидше рішення — замовити модульний будинок. Виготовлення і встановлення такої конструкції зазвичай займає приблизно 22 дні. Роботи виконуються «під ключ», і ви зможете святкувати новосілля одразу після завершення монтажу.

Якісні модульні будинки від компанії “БлокМодуль”

Працюючи на ринку з 2007 року, компанія «БлокМодуль» успішно реалізувала велику кількість проєктів. Під час будівництва ми використовуємо лише високоякісні сертифіковані матеріали, розробляємо індивідуальні рішення та дизайн об’єкта.

Звертайтесь у «БлокМодуль» — і ви отримаєте повністю готовий до проживання одно- чи двоповерховий котедж у європейському стилі менше, ніж за місяць!